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单位房产权有哪几种

发布日期:2018-01-19 12:50浏览次数:

每种房屋类型都有自己的产权年限,但是不同种类的房屋类型的产权年限都不不相同的,单位房产权分为全部产权和部分产权,确定单位房的产权之后才能进行单位房的买卖。房屋的产权确定一直都是进行房产的重要程序,所以进行单位房买卖交易的时候,产权方面的事情一定要了解清楚。下面我们一起来看看单位房产权有哪几种?

  单位房产权有几种

  1、单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为建设的房屋所获得的房屋是部分房屋产权。

  2、单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)

  3、单位房与职工签订购买协议之后,分期还款的,房款在没有还清楚之前房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后,房屋的产权就是全部的房屋产权了。

  单位房是否可以买卖

  1、单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候需要向单位申请进行房屋买卖单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。

  2、单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的合同内没有什么问题或是已经达到要求的此类的单位房是可以进行房产交易的。

  3、单位房进行房产交易的时候要查看一下是否有土地证没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的

  4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。

  5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。

  以上就是有关单位房产权有哪几种的相关介绍,相信大家在看完上文之后对单位房产权有哪几种有了一定的了解,单位房产权确定以后,单位房就可以进行房产买卖,或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否,单位的意见也是一部分决定因素,而且单位有优先购买的权利。
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