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买房注意事项一般都有哪些

发布日期:2018-01-19 12:51浏览次数:

买房是现在我们人生道路中是比较重要的事情,买房的花销多我们来说压力也不是很小,买房的时候,有些事情是需要我们注意的。整个的买房流程比较复杂,需要注意的事项也比较多,下面我们一起来看看买房注意事项一般都有哪些?

  买房注意事项一般都有哪些?

  一、明确购房目的,做好买房准备

  1、资金准备:准备用多少钱买房?

  2、心理准备:把家安在什么地方?

  3、知识准备:了解相关的房产知识、房产专业术语。

  4、选择准备:了解相关的政策、市场信息,并实地看盘。

  二、擦亮眼睛,挑选房源

  1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

  2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。

  3、面积选择:考虑经济能力和购房预算,正确处理套面积和功能的关系。

  4、户型结构:根据使用功能及家庭因素,如人员数量等选择合适的户型结构。

  三、选定目标 实地考察

  1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。

  2、房屋质量:买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证。

  3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

  四、签订认购书

  1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。

  2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

  3、条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

  4、购房人一定要谨慎签订定金条款。

  五、签订购房合同

  1、关于五证:签合同之前,一定要注意看五证二书是否齐全。

  2、关于公摊面积:了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

  3、相关事项约定好:关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围,都需要在合同中写好,约定好。

  买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。

  个人关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房人有权重新选择开发商及楼盘。

  六、贷款

  1、申请贷款额度要量力而行。

  2、办按揭要选择好贷款银行。

  3、要选定最合适自己的还款方式。

  4、向银行提供资料要真实。

  5、提供本人住址要准确、及时。

  6、每月要按时还款避免罚息。

  以上就是有关买房注意事项一般都有哪些的相关介绍吗,相信大家在看完上文之后对买房注意事项一般都有哪些有了一定的了解,购房者在买房前,一定要做好相关的准备功课,提前了解注意事项,避免在买房过程中吃亏上当。希望以上文章能够帮助大家!
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